ab 240.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 132,60m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Atemberaubend luftig

  Als moderne Stadtvilla bietet Haus Engelhardt von Baumeister-Haus seinen Bewohnern großzügige und helle Räume auf zwei vollwertigen Ebenen. Dabei hält sich der Grundstücksbedarf bei Außenmaßen von 9,75 x 9,75 m in Grenzen – im urbanen Einzugsbereich, wo Bauland rar und teuer ist, eine gern gesehene Tugend.

Symmetrisch & gut gegliedert  

Die Linienführung ist klar und puristisch, stilprägend sind neben dem quadratischen Baukörper mit überstehendem Zeltdach die symmetrisch aufgebauten Fassaden und eine Verschalung aus verzinktem Blech. Letztere setzt das obere Drittel des Hauses klar von der darunterliegenden weißen Putzfassade ab – ein sehr stimmiges Bild, wird doch der breite, zweigeschossige Baukörper auf diese Weise harmonisch gegliedert. Weitere Akzente setzen die auf beiden Ebenen angeordneten, raumhohen Glasflächen an der Eingangs- und Terrassenseite. Den Eingang schützt ein schlichtes Vordach aus Glas vor Wind und Wetter, die großen Glasflächen in Richtung Terrasse eine über den gesamten Baukörper laufende Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung.  

Die Vorzüge des Quadrats

Innen steht Haus Engelhardt für ein zeitgemäß-offenes Wohnambiente mit hellen, großzügigen Räumen. Auch hier ist der quadratische Grundriss prägend, vereinfacht er doch die Aufteilung und Zuordnung der einzelnen Funktionsbereiche und ermöglicht Räume mit einer gewissen Tiefe, die sich besser möblieren lassen. Den Beweis dafür tritt in Haus Engelhardt gleich die knapp 10 m2 große Diele an: angenehm proportioniert, bietet sie nicht nur Raum für eine breite, gut begehbare Treppe, sondern auch für das notwendige Garderobenmobiliar. Ein bis unters Dach offenes Treppenhaus und eine Galerie öffnen den Raum in der Vertikalen, hohe Glasflächen auf beiden Ebenen tauchen ihn in angenehme Helligkeit. Links geht es ins Gäste-WC, in das sich ohne Probleme eine gut geschnittene Duschkabine integrieren ließ, und auch für einen Abstellraum bietet das Erdgeschoss ausreichend Platz. Trotz dieses guten Raumangebots müssen die Bewohner in ihren 44 m2 großen Wohnräumen auf nichts verzichten. Auch hier bildet die Galerie den zentralen Blickpunkt, auch hier ist die Außenwand gegenüber bis unters Dach verglast. So entsteht ein nach allen Seiten offener Bereich mit langen Blickachsen, dessen atemberaubende Luftigkeit und Weite auf die an seinen Flanken liegenden Funktionsbereiche ausstrahlt. Durch die Möblierung wurde dabei der Wohnbereich zeitgemäß auf eine – freilich sehr großzügige – Fernseh- und Lesenische reduziert. Von der Galerie und vom eigentlichen Wohngeschehen abgewandt, sitzt man hier mit Blick auf den Fernseher und den Garten – ein gemütlicher Rückzugsort, der dank der L-förmigen Gliederung des Raums auch in großer Distanz zur Küche liegt. Den Gegenpol bildet der Essplatz, der mit seiner zentralen Lage im offenen Wohnambiente als geselliges Zentrum des Hauses fungiert. Der mit einer Theke ausgestatteten Küche zugeordnet, macht er auch das gemeinsame Kochen im Familien- oder Freundeskreis möglich

Raumreserven trotz Galerie

Besondere Vorteile bietet der quadratische, zweigeschossige Baukörper einer Stadtvilla im Obergeschoss. Hier wird nicht nur das teure Bauland in ein Maximum an hochwertigen Wohnraum umgesetzt, die Räume lassen sich darüber hinaus je nach Bedarf der gewünschten Gebäudeseite zuordnen und von zwei Seiten belichten. Nur so war es in Haus Engelhardt möglich, eine nach zwei Seiten offene Galerie mit einem Raumprogramm im Obergeschoss zu verbinden, das für jeden der beiden Bewohner ein eigenes Arbeitszimmer ausweist. Weitere Highlights dieser Ebene: der großzügige Elternschlafraum, das komfortable Bad und die großflächigen Verglasungen an der Galerie, die für Ausblick in die Umgebung sorgen.



Hausname Engelhardt
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Pultdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 9,75 m x 9,75 m
Wohnfläche (gesamt) 132,60m²
Wohnfläche EG 73,40m²
Wohnfläche 1.OG 59,20m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,19 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,18 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 60,39 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung:    Gas Brennwerttherme Fabrikat Vaillant
Warmwasser:    Gas Brennwerttherme + Speicher
Sonstiges:    Zentrale Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung, Fabrikat Vaillant
Fußbodenheizung


Weitere Häuser von BAUMEISTER-HAUS Kooperation e.V.
Augstein von BAUMEISTER-HAUS Kooperation e.V.
Einfamilienhaus 250.000 € Jetzt ansehen
Clemens von BAUMEISTER-HAUS Kooperation e.V.
Einfamilienhaus 250.000 € Jetzt ansehen
Vollrath von BAUMEISTER-HAUS Kooperation e.V.
Einfamilienhaus 260.000 € Jetzt ansehen
Alle Häuser ansehen
Ihr Ratgeber rund ums Eigenheim

Entdecken Sie unser Wohnglück-Magazin

Ob Sie eine Immobilie bauen, kaufen, renovieren oder finanzieren möchten – im Ratgeber Wohnglück finden Sie wertvolle Infos, Neues, Tipps, Anleitungen und vieles mehr rund um den wichtigsten Ort der Welt.
Mehr über unser Magazin

Unser Newsletter: Tipps, Trends & News in Ihrem Postfach

Bleiben Sie informiert: Wir präsentieren Ihnen regelmäßig
die neuesten Tipps, Trends & Neuigkeiten rund um die Bereiche Bauen und Wohnen.