ab 290.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 171,90m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Gepflegte Privatheit

  Haus Cornelius von Baumeister-Haus zeigt alle Tugenden moderner Bauhaus-Architektur. Farblich allerdings verließ man bei der Gestaltung des individuellen Entwurfs die ausgetretenen Wege, kombinierte das schlichte Weiß der Obergeschoss-Fassade mit einem erdigen Braun im Erdgeschoss.

Privatheit trotz Transparenz  

Dieses Farbkonzept sorgt vor allem auf der Gartenseite für Abwechslung, wo der Kontrast das symmetrische Obergeschoss vom asymmetrischen Erdgeschoss mit seinem zurückspringenden Freisitz abhebt – ein spielerisches Element, das auf dieser Hausseite für eine reizvolle Spannung sorgt. Dominieren in Richtung Garten großflächige, mehrteilige Glasflächen, die einen fließenden Übergang schaffen, gibt sich das Haus nach allen anderen Seiten hin verschlossen. Hier geben schlanke, stehende Lichtbänder den Ton an, die den Bewohnern einen guten Ausblick nach allen Seiten ermöglichen, ohne Passanten Einblick zu gewähren – eine auf die verdichtete Bebauung im urbanen Bereich abgestimmte Fenstergeometrie, die einen optimalen Kompromiss zwischen Transparenz und Privatsphäre darstellt. Der fast quadratische Baukörper wird auf der Eingangsseite von kubischen Nebengebäuden flankiert: In Richtung Straße bietet ein aus Wandscheiben konstruierter Carport die in der verdichteten Bebauung dringend benötigte Stellfläche für Fahrzeuge, ein Anbau auf Eingangshöhe bildet die witterungsgeschützte Verbindung zwischen Auto und Haus, schirmt gleichzeitig den Garten vor neugierigen Blicken ab. Ebenfalls gut gelungen: Die Hervorhebung des Hauseingangs durch einen kräftigen Farbakzent in Orange.

Grundriss nach Maß

Der Grundriss zeigt eine Raumaufteilung mit offenen Übergängen, Wohnbereich und Essplatz liegen im hinteren Teil des Hauses und werden durch Nebenräume zur Straße hin abgeschirmt. Einer dieser Nebenräume ist der im seitlichen Anbau liegende Abstellraum mit Zugängen zu Carport und Garten, der sich gleichermaßen für die Unterbringung des Gartenmobiliars wie für Getränkekisten anbietet. Zwei weitere sind das Gäste-WC mit Dusche und ein Technikraum, der das Bauen ohne Keller möglich macht. Zentral zwischen diesen Räumen liegt die Diele mit integrierter Stahlwangentreppe. Der Übergang zum 31,5 m2 großen Wohnbereich ist offen, die lange Blickachse nach hinten offenbart gleich beim Betreten den offenen, weiträumigen Charakter des Hauses. Dazu tragen auch die großen Glasflächen bei, die den Übergang zwischen Innen- und Außenraum verschwinden lassen. Dem Bedürfnis der Bewohner nach Geborgenheit kommt neben der fast fensterlosen Seitenwand die Tatsache entgegen, dass der Wohnbereich funktional eine beruhigte, in sich geschlossene Einheit bildet: Wegen der Festverglasung gibt es hier keinen Durchgang zur Terrasse. Zusätzliche Behaglichkeit erzeugt ein Kaminofen, der im Übergang zum Essplatz als Raumteiler fungiert und mit zwei Sichtfenstern ausgestattet ist: Feuerschein und Strahlungswärme kann man also in beiden Bereichen genießen. Essplatz und Küche sind topmodern gestaltet, orientieren sich funktional aber am klassischen Vorbild der Wohnküche: Es gibt keine trennenden Elemente (Küchenblock, Frühstücksbar) zwischen den beiden Funktionsbereichen, sodass auch beim Kochen eine sehr enge Verbindung zu den Familienmitgliedern, Besuchern etc. möglich ist. Die überdachte Terrasse fungiert an schönen Tagen als zusätzlicher Essplatz. Ergänzt wird dieses komfortable Erdgeschoss-Raumprogramm durch ein hochwertiges Obergeschoss ohne Schrägen, das drei bis vier Bewohnern großzügige und gut belichtete Individualräume bietet. Bemerkenswert ist dabei der in die Schlafetage integrierte Hauswirtschaftsraum mit Trockner: Schmutzwäsche kann hier auf der Ebene gereinigt und getrocknet werden, auf der sie in der Regel anfällt.



Hausname Cornelius
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 2
Bauweise Massivbau
Dachform Flachdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 13,86 m x 10,50 m
Wohnfläche (gesamt) 171,90m²
Wohnfläche EG 90,80m²
Wohnfläche 1.OG 81,10m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,20 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 45 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung: Sole/Wasser-Wärmepumpe VWS 82/3 mit integriertem 175 l Schichtenspeicher
Fußbodenheizung Im EG & OG mit einzelnen Raumreglern

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