ab 260.000 € i Die Preise verstehen sich inklusive Bodenplatte. Alle Abb. enthalten Sonderausstattungen. Mehr- und Minderpreise von 90 T€ sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die individuellen Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden. Preis für schlüsselfertiges Haus 147,80m² Wohnfläche gesamt

Beschreibung

Stilsicher mediterran

  Mediterrane Architektur par excellence präsentiert Haus Conrad von Baumeister-Haus. Innen bietet die Stadtvilla ihren Bewohnern ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen und offenen Übergängen.

Repräsentative Stadtvilla  

Eine der schönsten und komfortabelsten Bauformen der mediterranen Architektur ist die zweigeschossige Stadtvilla mit nahezu quadratischem Grundriss. Haus Conrad ist eine besonders repräsentative Variante dieser Bauform, was zum einen an einer klaren Formensprache, zum anderen an einem Farbkonzept liegt, das weiße Fenster und einen warmen Gelbton für die Fassade mit einer Dacheindeckung in Anthrazit verbindet. Klassisch mediterrane Stilelemente – ein flaches Walmdach, ein ausladendes Eingangsvordach und ein Anbau mit ummauertem Balkon – verbinden sich mit einer die Symmetrieachsen betonenden Fenstergeometrie, wobei die Fenster zeitgemäß mit asymmetrischen Sprossen versehen sind.

Viel Wohnqualität unterm Dach

Innen hält die repräsentative Architektur, was sie von außen verspricht. Das gilt insbesondere für ein Dachgeschoss, das bei Außenmaßen von 11,49 x 11,49 die beeindruckende Wohnfläche von 71,31 m2 aufweist. Die zweigeschossige Bauweise macht’s möglich, und sie sorgt darüber hinaus für hohe, luftige Räume, Belichtungsmöglichkeiten auf allen Hausseiten und damit für eine sehr hohe Wohnqualität unter dem Dach. Der Grundriss zeigt ein Raumprogramm für vier Personen, das sich im Alter flexibel dem geänderten Bedarf der Bewohner anpassen lässt. So kann man sich die beiden schön geschnittenen Kinderzimmer – 15 m2 und 17 m2 groß – durchaus als Hobbyraum, Gäste- oder Musikzimmer vorstellen. Auch eine Ankleide könnten die Bewohner hier einrichten, wenn die Kinder aus dem Haus sind. Vorerst steht ihnen ein Schlafraum zur Verfügung, der mit komfortablen 19 m2 Fläche sicher genügend Raum für die Kleiderschränke bietet. Hinzu kommt ein Bad, das – auch dies macht die zweigeschossige Bauweise möglich – vergleichsweise kompakt, aber dennoch luxuriös mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.

Großzügig bis unters Dach

Mit etwas mehr Wohnfläche (75 m2) bietet das Erdgeschoss ein zeitgemäß offenes Wohnkonzept mit Reserveraum, den man als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen kann. Den Auftakt bildet eine große Diele, die linkerhand eine geräumige Garderobe und das dahinter liegende Dusch-WC erschließt, während sie geradeaus fließend in Küche und Wohnbereich übergeht. Die offenen Rundbögen an den Raumgrenzen mögen auf den ersten Blick erstaunen, machen aber in Kombination mit dem klassisch-mediterranen, teilweise durch Mosaik ergänzten Terracotta-Boden stilistisch durchaus Sinn. Die Grenze zu Wohnbereich und Essplatz markiert ein Wechsel zu dunkelbraunen Landhausdielen, die das offene Raumensemble in unterschiedliche Funktionszonen unterteilt. Der Raum, über Eck gegliedert und im Wohnbereich durch den Anbau erweitert, unterstützt diesen Effekt. So entsteht bei aller Offenheit ein überschaubares Raumensemble, in dem es sich genussvoll leben lässt. Wohl dosierte, schlanke Glasflächen, die den Blick in die Natur freigeben, ohne große Einblicke zu gewähren, steuern das Ihre zu diesem Lebensgefühl bei. Dass man in Haus Conrad zu genießen weiß, belegt unter anderem die Sauna im Untergeschoss, in dem sich außerdem zwei Kellerräume und der Haustechnikraum befinden. Dass in letzterem eine Sole-Wasser-Wärmepumpe ihren Dienst tut, beweist, dass man bei allem Genuss auch rechnet: Mit der sparsamen Wärmequelle sinkt der Primärenergiebedarf des Hauses auf 50,76 kWh/m2a – weniger als die Hälfte des erlaubten Werts (103,87 kWh/m2a).



Hausname Conrad
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Bauweise Massivbau
Dachform Pultdach

Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 11,24 m x 9,49 m
Wohnfläche (gesamt) 147,80m²
Wohnfläche EG 75,10m²
Wohnfläche 1.OG 72,70m²
Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,28 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,21 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 50,76 kWh/m²a

Haustechnik

Heizung:    Erdwärme
Warmwasser:    Erdwärme
Sonstiges:    Be- und Entlüftung mit Rück
Fußbodenheizung   


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